地鐵商鋪投資
Ⅰ 投資沈陽地鐵商鋪 如何降低風險
定位要與目標群體匹配
商鋪專家告誡買家，任何一種投資都不能頭腦發熱地跟風，應該先看清楚你適合買哪種鋪子，手中的銀子有多少，對於一般都投資者，還是建議購買小一點的鋪面較有保障。因為在傳統習慣中，地鐵商城主要是為了滿足地鐵人流、客流的一些流動的快速需求。所以在面積選擇上，這些簡單的零售業態，只需要10-20平方米甚至更小面積都可以，
雖然鋪面偏小，但總價大多上百萬元，業內人士提醒，若真把幾百萬元砸在地鐵鋪里，不但是考驗投資者的眼光與魄力，而且更要求買家長期「不差錢」。「一手商鋪通常需要經過兩三年的時間才能真正把場子做旺，二手商鋪雖然能參考當下情況做出購買判斷，但由於商鋪轉讓的稅費較高，若想靠投資地鐵商鋪賺錢，還需要多守幾年」。
尤其在沈陽，目前只開通了一號線，地鐵商鋪的概念還沒有被人們所熟知，地鐵商鋪的氛圍仍需沉澱，商鋪的價值發酵仍需時日，所以在商鋪選擇上更需要注意選擇，才能更快的收到效益。所以在有統一定位運營的情況下，要了解這個地鐵站所處地段的特點，商城定位與周邊人群的需求是否契合。另外需要注意的是品牌便利店會比較注重「門招」，即懸掛在店門口的廣告招牌，同等條件下，門店敞亮一些、門面寬敞一些的商鋪更容易受到這類租客的青睞。
買前評估有法可尋
經濟學家楊林介紹，若需要對不同商鋪進行橫向比較，最簡單的方法就是採取蹲點方法，通過不同時間節點的現場蹲守，觀察到場消費者的消費能力，再與商鋪總價進行比較，估算出每個商鋪成本的千人成本。若在成本接近的情況下，需要大致了解往來人群的結構及消費能力，進行更進一步的比較。
如果需要縱向評估一個商鋪是否值得投資。則有兩種相對簡單的演算法。所謂縱向評估，就是拿投資地鐵商鋪與另外一種投資相比較。比如，計算得知投資股票年收益率只有5，而投資商鋪是8，至少說明在這兩種投資方式中，商鋪更優；而另一種方法，在業內被稱作「現金流折現法」。現金流折現法是通過一個較長的時間軸，如10年，把常規遇到的空置期和租金起伏都預算在內，把租金攤平，以及可以預見的利率浮動，通過未來商鋪的價值倒推至目前的價格，來綜合評估這個商鋪是否值得購買。
Ⅱ 成都地鐵旁的商鋪有沒有投資價值
投資商鋪的話還是要選商業中心的好些，貴是貴點，但是客流有保證，春熙路、鹽市口、騾馬市都可以，但是要看升值空間最大的，還是恆大曹家巷廣場，新建的始終比老的有發展潛力！
Ⅲ 門面離地鐵口100米左右，有投資價值嗎
有，不過你要看做什麼，附近有沒有類似店鋪，以及這個地鐵站開通後人流量大不大等等
Ⅳ 投資地鐵商鋪 到底能不能賺到錢
具體情況具體分析，地鐵商鋪的確不錯，大部分應該是會隨著時間，價值上漲的。來自我愛鋪網的回答。
Ⅳ 地鐵商鋪，沒產權，可以投資嗎
蔣老師觀點：從商鋪投資角度講，地鐵沿線樓盤的價格一般要比非沿線樓盤高出25%至30%。「地鐵房」的快速升溫同樣波及周邊區域的商鋪物業市場，沿線商鋪隨著地鐵的延伸其價值逐步被抬高。地鐵商鋪也是具有投資價值的一類品種，但是沒有產權的話風險太高，不建議入手。
反之，投資者准備購買正處於出租狀態的二手商鋪時，如果你購買完商鋪之後不準備繼續出租給原承租方的話，你必須在購買二手商鋪時與原產權人就解除租約的賠償問題達成一致，否則，你在獲得二手商鋪的產權後不能隨意將原承租方趕走，如果提出與原承租方解約，你必須承擔違約責任。綜上所述：地鐵商鋪雖然有很多投資潛力和空間，但是如果地鐵鋪沒有產權作為保護的話，自己應該擁有的所有權益都難以得到保障，更會面臨投資無法收回的風險，所以沒有產權的地鐵鋪不建議投資
Ⅵ 投資地鐵商鋪賺不賺錢
《物權法》149條規定┃永久產權┃
買一個物業
收租收到拆遷補償（市場價值三倍）
魁奇路地鐵口地鐵鋪位
20多萬投入 過萬的價值租金
例如天河又一城 廣州公園前
👨🎓一鋪養三代 代代高富帥
Ⅶ 成都地鐵商鋪值得投資嗎有沒有好的樓盤推薦
地鐵商鋪一直都是投資者眼中的勞斯萊斯，具有很大的投資價值，俗話說「地鐵一響，黃金萬兩」，因為地鐵商鋪的客流量是很大的，這也是商鋪的核心。
Ⅷ 感覺投資商鋪還是要緊挨地鐵才靠譜，求大家推薦緊鄰地鐵的好商鋪
不知道你是要什麼地方的地鐵商鋪，實際上之前就有人說過地鐵回這個地方本身就是一個答人流動的地方，她病留不住客人，而且你要做這個倉庫做什麼生意？要看很多生意，他是不好做的，你說做一點快快餐飲料啊，這些可能還可以這樣的山，但是大家都買商鋪，人人都去做快餐飲料，你說現實嘛，肯定是不現實的，所以說最後的結論是地鐵旁的商鋪肯定不如商業圈的步行街的商鋪好
Ⅸ 在地鐵旁投資商鋪，做什麼好呢
現在地鐵旁的商鋪是香餑餑，好多人都掙著去投資，不過你要想投資地鐵商鋪專，首先你要選屬好地段，選擇在人流量大的地段，做餐飲或者超市都是不錯的選擇，成都城西那邊的橙中心還不錯，挨著地鐵口做餐飲，自帶人氣光環，不愁客源！