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6月9日，在京城蒲月住宅销售排行榜上，金茂府、中国铁建·长阳国际城分辨登顶成交金额跟成交面积“销冠”。在5月京城楼市期房住宅签约环比下调的时候，局部楼盘依附性价比，仍然走出了暖销行情。

部门中高端住宅依然坚挺

在新浪乐居宣布的5月商品住宅成交金额排行榜中，金茂府以20.77亿元高居榜首，成交单价超过44000元/平方米。作为2009年有名的“广渠路地王”，金茂府的表示为京城高端市场增加了多少分亮色。

而依据有关统计望,福州房价，近期，包括别墅在内的高端住宅都有反弹之势。相干数据监控核心统计数据显示，2011年5月，北京别墅市场无论是成交金额、成交面积仍是成交均价方面都有所上涨。其中，5月成交金额较4月份环比上涨86%,福州购房，濒临翻番。

北京中原地产市场研讨部总监张大伟以为，高端住宅与别墅坚挺的重要起因，是改良性需求依然总量比较大，而目前来看房产依然是资产保值的主要抉择。另一方面,福州房地产，相似金茂府等高端楼盘，入市价格感性，加上较长的蓄客期也为热销奠定了基本。

在5月成交金额前10名中，也不乏成交均价在每平米2万到3万之间的项目，例如保利·西山林语和远洋一方。对西山林语和遥洋一方的热销，同价位一楼盘的营销负责人表现，调控后买房人受购房套数的限度，因此更爱护出手机遇，更偏向于性价比拟高的名目。

刚需楼盘持续走俏

从成交金额排行榜上还能够瞅到，位于房山、大兴、通州等区域，均价在2万元/平方米以下的楼盘盘踞“前十”半壁山河。这些楼盘的独特特色是，价钱相对照较公道，间隔轨道交通十分近，合适刚性需求人群。

亚豪机构副总经理任启鑫表示，到了调控中期，一部分被克制较长时光的首套置业者已经到达张望极限，置业需求极易被一个性价比较高的大盘带动入市。

包含中国铁建·长阳国际城、华业·东方玫瑰和中建国际港等签约较多的楼盘在内，都是主推中小户型，户型小、总价低，符合了刚性需要的开释。

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