开盘直接订房
A. 在楼盘没开前预定的好,还是在开盘后在买的好
开盘前下筹 可以享受比别人更优惠的折扣 而且还可以比别人更优先选购更优质的单位 更重要的是 就算你突然改变注意不考虑这个楼盘 筹金还可以全额退还
B. 新盘的开盘流程是什么样的
从2017年8月1号开始,所有的新盘开盘第一天都是要进行摇号开盘的。有如下几个流程:
同时去申请预售证。
预售证拿到之后会进行认筹,填写认筹单,同时公布一房一价表。
认筹达到一定人数后会正式开盘。开盘当天会公开摇号,按照摇号顺序选房。
如果选到满意的房子认筹金就会转为认购金,订房就不退了
C. 买房子是先预订好,还是等开盘后知道房价买好呢
具体情况具体考虑,如果你是在小县城,对开发商知根知底的话,先预订可以定到比较好的房子。如果是大城市买房最好是等到开盘后所有手续齐全了再订比较稳妥。
D. 楼盘开盘前预约有什么用
开盘前预约的话。
预定的楼盘销售处,
假如开盘日期有变化,你都会有电话或回者答相应通知。
而且,可以得到这个楼盘第一手的优惠信息。比如楼盘打折或者其他活动。
总之,喜欢一个楼盘的话,预约肯定有好处的。
希望我的回答对你有帮助。
E. 没有开盘的房子,提前预定能不能比开盘价便宜
这要看开发商目前有没有预售的政策,如果有的话就能便宜一点,如果没有就没办法了。具体程序的话一般是以缴纳定金的方式确定。
F. 房地产开盘,出现一个房号2个人订房,怎么解决
加个标志位啊,房间被预定就设置为“1”,没被预定就是“0”,所有客户查询预订房间都是查状态为0的
G. 新楼盘预订是什么概念
你订的房子是否在开盘那天订的,还有要注意订和定的区别。你预订的时候是否付的订金之类的,还可以问问售楼部的小姐
H. 一般新房开盘购房流程是怎样的啊
确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。
1.确定选房顺序
在选房前,先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序,一是按照前期排号时,拿到手里的号码顺序进行选房,二是通过摇号的方式,确定谁具有优先入场选房的权利。
举例:第一种方式,小张排号时是第50号,那么在选房当天,他应该是第50个入场选房的;
第二种方式,共有200人排号,小张手上的号码牌为50,摇号的时候,小张被摇到第一个号,那么小张第一个入场选房。
2.候场
购房者先在等候区等待,等候区内有销控表3和房源特点展板,可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分,可以看看房源展板,制定备案。
3.工作人员叫号
开发商工作人员会叫号,在上一批入场的购房者选房时,工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方,也有一个销控表,购房者及时得知选房情况。
4.入场
在正式选房区域的入口等待进场选房,在这个区域也会有一个销控表2,与销控表3相比,销控表2的时效性较高,选房情况更精准。
5.选房
在销控表1的位置,找到自己想要的房子,然后贴上自己的号码牌,就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了,可直接从出口出去,找工作人员协商后续事宜。
6.填写认购书
在认购填写区,在认购书上填写相关的信息并签字,意味着这套房就是购房者本人的了。
(8)开盘直接订房扩展阅读:
一般首批开盘的都是价格较低的,低价入世,制造热销吸引关注,后期提高价格,赚钱利润。当然,也不是说低价你就占到便宜了,一般首次开盘,推的楼栋都是位置不好的,户型不好的(相对而言),一般位置好,产品力强的都是后期加推,提高价格。
不正常情况,一个就是市场行情有关,现在这样的行情,开发商前期过于乐观,首开价格高了,卖的不好,后期加推,降价,加速去化,也是有的,何况,年底都是各种充指标。
温馨提示:签合同时除了"五证",还要查验"两书"。"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋
的保修卡,与合同具有同等效力。签订《住宅质量保证书》后,开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题提供2个月到一年不等
的保修服务。
网络-买房
I. 最近想买一处的期房,交了一千元的排号费,因为他们说过几天就要开盘了,要牌号选房..
现阶段如果没有预售许可证是不能进行预售的,这家楼盘是否在预售许可证上面有问题?想钻空子收预付款?
J. 没开盘的房子订房要什么手续
开发商会让你到某个银行开个户 存5万块钱(不是绝对的) 用这个卡拿个号 到开盘的时候专凭号购房 一般好的小区弄属完了都排不上 到时候开发商那边会遗憾的告诉你 房子没有了 还有一种情况是拟定价4000多 等到开盘的时候变成6000多了