地铁商铺投资
Ⅰ 投资沈阳地铁商铺 如何降低风险
定位要与目标群体匹配
商铺专家告诫买家，任何一种投资都不能头脑发热地跟风，应该先看清楚你适合买哪种铺子，手中的银子有多少，对于一般都投资者，还是建议购买小一点的铺面较有保障。因为在传统习惯中，地铁商城主要是为了满足地铁人流、客流的一些流动的快速需求。所以在面积选择上，这些简单的零售业态，只需要10-20平方米甚至更小面积都可以，
虽然铺面偏小，但总价大多上百万元，业内人士提醒，若真把几百万元砸在地铁铺里，不但是考验投资者的眼光与魄力，而且更要求买家长期“不差钱”。“一手商铺通常需要经过两三年的时间才能真正把场子做旺，二手商铺虽然能参考当下情况做出购买判断，但由于商铺转让的税费较高，若想靠投资地铁商铺赚钱，还需要多守几年”。
尤其在沈阳，目前只开通了一号线，地铁商铺的概念还没有被人们所熟知，地铁商铺的氛围仍需沉淀，商铺的价值发酵仍需时日，所以在商铺选择上更需要注意选择，才能更快的收到效益。所以在有统一定位运营的情况下，要了解这个地铁站所处地段的特点，商城定位与周边人群的需求是否契合。另外需要注意的是品牌便利店会比较注重“门招”，即悬挂在店门口的广告招牌，同等条件下，门店敞亮一些、门面宽敞一些的商铺更容易受到这类租客的青睐。
买前评估有法可寻
经济学家杨林介绍，若需要对不同商铺进行横向比较，最简单的方法就是采取蹲点方法，通过不同时间节点的现场蹲守，观察到场消费者的消费能力，再与商铺总价进行比较，估算出每个商铺成本的千人成本。若在成本接近的情况下，需要大致了解往来人群的结构及消费能力，进行更进一步的比较。
如果需要纵向评估一个商铺是否值得投资。则有两种相对简单的算法。所谓纵向评估，就是拿投资地铁商铺与另外一种投资相比较。比如，计算得知投资股票年收益率只有5，而投资商铺是8，至少说明在这两种投资方式中，商铺更优；而另一种方法，在业内被称作“现金流折现法”。现金流折现法是通过一个较长的时间轴，如10年，把常规遇到的空置期和租金起伏都预算在内，把租金摊平，以及可以预见的利率浮动，通过未来商铺的价值倒推至目前的价格，来综合评估这个商铺是否值得购买。
Ⅱ 成都地铁旁的商铺有没有投资价值
投资商铺的话还是要选商业中心的好些，贵是贵点，但是客流有保证，春熙路、盐市口、骡马市都可以，但是要看升值空间最大的，还是恒大曹家巷广场，新建的始终比老的有发展潜力！
Ⅲ 门面离地铁口100米左右，有投资价值吗
有，不过你要看做什么，附近有没有类似店铺，以及这个地铁站开通后人流量大不大等等
Ⅳ 投资地铁商铺 到底能不能赚到钱
具体情况具体分析，地铁商铺的确不错，大部分应该是会随着时间，价值上涨的。来自我爱铺网的回答。
Ⅳ 地铁商铺，没产权，可以投资吗
蒋老师观点：从商铺投资角度讲，地铁沿线楼盘的价格一般要比非沿线楼盘高出25%至30%。“地铁房”的快速升温同样波及周边区域的商铺物业市场，沿线商铺随着地铁的延伸其价值逐步被抬高。地铁商铺也是具有投资价值的一类品种，但是没有产权的话风险太高，不建议入手。
反之，投资者准备购买正处于出租状态的二手商铺时，如果你购买完商铺之后不准备继续出租给原承租方的话，你必须在购买二手商铺时与原产权人就解除租约的赔偿问题达成一致，否则，你在获得二手商铺的产权后不能随意将原承租方赶走，如果提出与原承租方解约，你必须承担违约责任。综上所述：地铁商铺虽然有很多投资潜力和空间，但是如果地铁铺没有产权作为保护的话，自己应该拥有的所有权益都难以得到保障，更会面临投资无法收回的风险，所以没有产权的地铁铺不建议投资
Ⅵ 投资地铁商铺赚不赚钱
《物权法》149条规定┃永久产权┃
买一个物业
收租收到拆迁补偿（市场价值三倍）
魁奇路地铁口地铁铺位
20多万投入 过万的价值租金
例如天河又一城 广州公园前
👨🎓一铺养三代 代代高富帅
Ⅶ 成都地铁商铺值得投资吗有没有好的楼盘推荐
地铁商铺一直都是投资者眼中的劳斯莱斯，具有很大的投资价值，俗话说“地铁一响，黄金万两”，因为地铁商铺的客流量是很大的，这也是商铺的核心。
Ⅷ 感觉投资商铺还是要紧挨地铁才靠谱，求大家推荐紧邻地铁的好商铺
不知道你是要什么地方的地铁商铺，实际上之前就有人说过地铁回这个地方本身就是一个答人流动的地方，她病留不住客人，而且你要做这个仓库做什么生意？要看很多生意，他是不好做的，你说做一点快快餐饮料啊，这些可能还可以这样的山，但是大家都买商铺，人人都去做快餐饮料，你说现实嘛，肯定是不现实的，所以说最后的结论是地铁旁的商铺肯定不如商业圈的步行街的商铺好
Ⅸ 在地铁旁投资商铺，做什么好呢
现在地铁旁的商铺是香饽饽，好多人都挣着去投资，不过你要想投资地铁商铺专，首先你要选属好地段，选择在人流量大的地段，做餐饮或者超市都是不错的选择，成都城西那边的橙中心还不错，挨着地铁口做餐饮，自带人气光环，不愁客源！