海口新房開盤

① 有誰知道在海口買房子多少錢一平方米

9月22日，海口商品房銷售均價為3,581.53元/平方米，出現小幅回落。美蘭區均價最高，達4,049.34元/平方米，龍華區均價最低，僅為2,728.51元/平方米。

② 海南房價大漲，請問海口現在市中心的房價是多少

海口最貴的房不在市中心，西海岸和海甸島的是最貴的。位置偏一點的估計還有版4000的二手房，市中心的要權6000+，海甸島便宜的二手有5000的，位置好一點的8000+，貴的4-5萬的也有，西海岸的普通公寓一定過萬。新樓盤全海口恐怕沒有低於6000的，位置好一點的8000+。最近兩個月海口房價漲得太猛了，比如海甸島一套07年的二手毛坯房，去年10月是5700，現在至少1萬。

③ 你覺得海口的房價貴嗎，你們小區的房價多少

因為媳婦喜歡挨著海邊么，當時就狠狠心在金碧海岸買了一套，買的時候已經漲到了兩萬八，交完首付之後我的心已經在滴血了，實在是太貴了。

④ 現在海口新房的契稅是多少

海口房地產契稅稅率：
根據規定,以現行契稅政策,個人購買住房實行差別化專稅率。
1、當個人購買普通住屬房,且該住房為家庭住房的：
(1)所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執行;
(2)戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半徵收,即實際稅率為2%;
(3)所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%徵收。
2、購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產,均按照4%的稅率征稅。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件:
1、住宅小區建築容積率在1.0以上;
2、單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下;
3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅徵收標准。
一般實行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。注:家庭住房並不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子,所以可以申請家庭住房。契稅稅率實行3%～5%的調整幅度。

⑤ 現在在海口買房時機合適么以後會不會降價急！在線等~~

您好 ，首先回答您的第二個問題，以後海口的房價會不會降。事實上，海口市的長住人口算是最多的，畢竟是省會城市還是容易保值的（增值速度肯定不能跟三亞相比）。其實買房跟買其他商品房一樣 ，都是買一個物超所值的。 說得更形象一點的比喻， 就像找另一半一樣， 找到自己合適的容易相處在一起的就在一起了， 哪有人問以後會不會遇到更合適的而一直等下去呢。事實上，房價上漲和下跌的時候都有人選擇買房（或者選擇賣房的） 因為作為商品的一種，房子也是不停的在市場進行交易的。因為房價上漲的時候 很多是恐慌性購入的 選擇房子的空間不見得大 也不見得買到的就是最適合自己的房子（甚至很多客戶房子沒見就買了） 淡季的時候， 買房的客戶反而冷靜了， 這個時候去找房子可選擇性也是蠻大， 找開發商或者業主砍價成功的可能性也是蠻大的 ， 所以淡季買房不見得比旺季(市場好的時候）吃虧 。 你等到房價穩定的時候在去砍價， 你再去談判 ， 是不是空間就比較小了。 因為房價是周期性變化的， 誰也不能保證房價以後不會降（或者保證漲了以後不會跌）， 但是房產的原材料， 建設成本和營銷成本肯定是不斷增加的， 就是說現在蓋一棟樓跟以後蓋一棟同樣的樓成本是要低很多的。 所以長期來看 ，房價肯定是會漲的（因為蓋房成本增加了）。 我建議您現在可以去市場看一下， 有沒比較適合自己的（購房需求）， 可能現在沒有（誰能保證一兩年之後一定有）。什麼時間找到了適合自己購房需求的房子， 就可以買了。 事實上房價上漲和暴跌的時候都是在選擇或者找適合自己購房需求的房子， 所以才會在淡季和旺季都有人買房 。就算房價會降 現在找到了合適的 ，還是可以買的 。 因為房價不管怎麼降 ，總有回升的時候 ， 長期看來 ，現在買還算正確選擇的 。個人建議 ， 祝您好運， 盼望採納 。

⑥ 我還想問一下，海口的新房情況和二手房情況怎麼樣什麼小區推薦，哪家中介比較好，網上百度看到房田可以

您好！我們一個一個問題來回答：
1海口新盤現在基本上已經離開城區了，也就是回開發近郊了！現有的也答是賣剩下的！二手房現在比較火熱，因為地段好賣價低所以成交量大！
2推薦海甸島世紀大道周邊小區！高檔 離市中心就一橋之隔，周邊又有大型超市 菜市場等 小區是海口比較漂亮的 也離公園近 所以極力推薦
3房田地產是隸屬於新環境集團的，是海南唯一一家真正的全國連鎖公司，現在規模不大 但服務質量放心！所以也向您推薦

⑦ 2011年海南海口一般房價多少錢一個平方一般的房子。

海口的房價兩極分來化很嚴重源。
新房賣的非常貴，2手房又比較便宜。
還有根據地段不同，小區不同房價的浮動又很大。

像前幾天朋友告訴我。海甸五路那邊萬福新村市場附近的房子，二手的70平28W。
如果你要買房子，還有車的話。建議你買離市中心稍微有點距離的二手房。一般來說海甸島比較適合人居住。環境不錯。周邊配製也不錯，又有海大在那裡。所以相比來說比較好。
而且海口又不是特別大，除非你住的特別遠，像鳳翔路啊，秀英村啊，新埠島啊白龍路啊什麼的就有點遠了。別的地方都算市中心附近。

⑧ 在海南買房的問題

6000多起價，高層好點的戶型大概要8-9千，而且是期房，如果是便宜點的，那就跑到郊區去了

⑨ 想在海口買房，有經驗的幫忙指導一下~~

一定要親自去看，別人說的不一定會好。我說說以下的供您參考。

要在繁華地段？
國茂置地花版園權，在市中心，不過是好幾年前的了，但挺好的，地段好，環境也好。以後可能還會升值。出後門，過個馬路就到宜欣廣場，有商場、超市。如果有小孩，可以在那裡邊上學，最近的學校只要走五分鍾就到了（幼兒園到高中）。我知道租的話，四五千一個月，買的話就不清楚了。

四季華庭，這挺不錯的，現在還在擴建，距一百米遠的地方有棟目前海口最高的樓，過段時間裝修好，它是海口的地標。四季華庭的房子可能還會升值。

耀江花園，具體怎麼樣不清楚，知道還不錯。

昌茂花園，娛樂設施齊全，環境不錯。

現代花園，也很好。（耀江、昌茂、現代大概在一塊區域）

綠色佳園，三年前我爸媽打算買這的，可是離我的學校太遠了，就放棄了。這里挺不錯的，不知道現在怎麼樣了。好象還在擴建呢。

其實好的小區挺多的，就看合不合你味咯。

另外說下，不要去江南城，前個月，有個小孩在泳池被電死了，有關部門去測量，泳池附近電壓高達220V。

⑩ 海口澄邁新開盤的房子多少錢一平米

被稱為海口的後花園，在澄邁金馬大道靠近澄邁縣城的路邊上開發的新樓盤，最價格在4500左右一平方。