昆明新開盤小區

1. 昆明一環以內還有那些新的樓盤

目前昆明市一環內幾乎沒有新的樓盤,也沒什麼地塊,僅有金馬源集團手上還有好幾塊地,據聽說是匯都國際四期、五期、六期,都在拓東體育館對面昆明飯店附近,這些地都是以前拿的,現在在昆明市中心根本就不批地塊了,別說一環,二環內基本也沒有了,這幾個地方在昆明算是寸土寸金之地了,以後不會再有了。

2. 昆明市最近有哪些要新開盤的小區

惠蘭園 類型： 普通住宅 建築類型： 高層,小高層 最新動態： 惠蘭園即將推出174間底商和18套獨棟商鋪,底商層高均為4.5米,面積為40平米、70平米、90平米；獨棟的3\4層,層高為6.8米,面積為170-260平米,參考基準價是32—260萬每間。 項目位置： 呈貢 呈貢新城吳家營中心片區 價格： 起價 3000元/平方米 價格說明： 戶型最小面積125平米 銷售狀態： 新房 入住時間： 惠蘭園2009年 售樓電話： 7435296 春城財富中心 商鋪 酒店式公寓 建築類型： 高層,多層 最新動態： 新南亞6月15日公寓開盤，上午10：00，接受第一輪抽簽搖號的起始時間為6月15日上午08：00-10：00；當天到場的VIP客戶請備3萬元作為購房定金（不含VIP卡5000元），接受刷卡；當天到場客戶請帶齊VIP卡、VIP卡收款收據 項目位置： 呈貢 新城春城財富中心(呈貢城市中心區南北中央幹道東端) 價格： 均價 4500元/平方米 價格說明： 公寓4500元/平米;商鋪為120000元/平米. 銷售狀態： 新房 開盤時間： 春城財富中心2008-06-15 入住時間： 春城財富中心2008年年底即可交房 售樓電話： 現場:3157777 市內:7010000

3. 昆明最好樓盤有哪些

這個樓盤好不好的話，挨那個沒有關系，主要是他的房子好不好住，這個的話你還要關心一下，我覺得房子好住的話，樓盤好不好是一回事情。

4. 請推薦昆明幾個比較好的樓盤,小區.均價在一萬一平米左右的,謝謝

樓上說的對~!昆明房價沒那麼誇張,雖說1W的也有2W的都有 世博生態園的房子不錯,你去查下,得了很多獎的...1W的去順城豪庭看看去'

5. 昆明市東市區有什麼現房的新樓盤嗎

‎現房的樓盤太少了
‎東邊雖然說有好多廣告
‎但是好像都沒有現房的
‎金馬立交那邊有個金馬騰苑
‎號稱是全現房的。

6. 昆明新房開盤的樓盤的房價高不高

一般不會太低。昆明的房價一直很高。
根據各種影響房價因素自身的性質，可以將其分為經濟因素、社會因素、行政政治因素、房地產的內在因素和環境因素。

經濟因素
相關配圖影響房價的因素主要是國家、地區或城市的經濟發展水平、經濟增長狀況、產業結構、就業情況、居民收入水平、投資水平、財政收支、金融狀況。這些因素會影響房地產市場的總體供求，特別是影響需求。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財政收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。反之，房價總體水平越低。從中國的情況來看，改革開放20多年後與改革初相比，房價有了巨幅增長，就是源於全國的經濟發展水平、居民收入水平等一系列經濟因素方面的迅猛發展。沿海地區與內地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房價水平有較為顯著的差異，這也主要是由於這些城市之間，在以上經濟因素方面存在的明顯差異所造成的。

社會因素
影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。其中，人口因素包括人口的數量、密度、結構（如文化結構、職業結構、收入水平結構等）；家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等；文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
社會因素對房價的影響作用是相當復雜的，它的作用方式不如經濟因素那樣直截了當，作用過程也比較長，是一種滲透性的影響。如城市形成歷史，對一個地區房價水平的影響，雖然不如經濟因素的影響那樣明顯，但卻常常是非常深遠並具根本性的，在中國許多城市中，某一個特定的區域，由於其獨特的發展歷史，而始終成為房價水平的高值區，如上海的外灘、徐家匯、廈門的鼓浪嶼、青島的八大觀等。有些社會因素對房價的影響在不同的階段，作用結果是不同的。如人口密度的提高，一開始會造成房地產需求的增加，引起房價上升，但發展到一定程度，則會造成生活環境惡化，有可能引起需求量減少，房價下降。

行政政治因素
行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。行政和政治因素都是由國家機器來體現的，因此它對房價的影響作用也比較突出。如城市規劃對一塊土地用途的確定，決定了這一地塊的價格的基本水平。與經濟和社會因素不同，行政和政治因素對房價影響作用的速度相對較快，如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的，則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如，加強宏觀調控，緊縮固定資產投資規模，收緊銀根政策，會使所在地的房地產需求減少，房價在較短的時間內迅速下跌。

周邊環境因素
這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。首先，房地產自身的內在因素對房地產的生產成本和效用起著重大的制約作用，從而影響著房地產的價格。如地價上漲，建築材料漲價，會帶來成本推進型房價上升。商品房內在品質提高，效用增大也會造成內在品質提高型房價上漲。再如，房屋的朝向也會影響房價。在中緯度地區，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒適，因而價格也高。由於房地產的個別性，房價受自身因素(特別是一些與自然有關的因素)制約的現象是非常明顯的。這是房地產與一般商品不同的一個重要表現。其次，房地產的使用離不開其周圍的環境，因此房地產周邊環境的因素，也影響房地產的價格。如位於公園、綠地旁邊的住宅，由於其安靜、空氣清新、風景怡人的環境，價格往往也較高，而如果住宅緊臨高速公路、機場等雜訊源或垃圾處理場、臭河浜等視覺、空氣污染源，則價格就低。

7. 昆明那些樓盤最具有投資價值另外昆明現有小區中最適合居住的小區是哪些

呈貢新區，價位4000以上了可以關注相關樓盤，最適宜居住的樓盤在滇池路一帶，就是價位比較高

8. 昆明最近有什麼新樓盤開盤

樓盤：金碧天下；開發商：廣州恆大；地址：安寧市太平新區；物業形態：項目定位為一個面向全球，集酒店、會議、商務、娛樂為一體的大型休閑渡假中心，總投資85億人民幣。 樓盤：翠湖太龍公館；開發商：雲南太龍；地址：翠湖邊。 樓盤:（未詳）；開發商:盛高置地；地址:滇池路口、金牛小區旁。 樓盤：雲嶺天驕；開發商：倫華地產；地址：上馬村貴金屬研究院旁院旁；物業形態：別墅項目，總佔地153畝。 樓盤：中海高海別墅；開發商中產地產；地址：西山腳下高海路；物業形態：總佔地300多畝，獨棟、雙拼別墅均有一定配比。 樓盤：上層境界；開發商：富達地產；地址：創意英國旁；物業形態：高層項目，戶型豐富。 樓盤：時代科技園；開發商：雲銅地產；地址：高新開發區。 樓盤：京都商集；開發商：振勛經貿；地址：滇池度假區內迎海路旁。 樓盤：仁和天下；開發商：同仁實業；地址：廣福路以南、金汁河以西 ；物業形態：以別墅為主，部分為多層洋房，佔地600畝。 樓盤：景秀西苑；開發商：雲南建工集團；地址：黑林鋪與山之間。 樓盤：凱旋花園；開發商：聖地豪房地產；地址：十里長街省高院對面。 樓盤：雲安尚品；開發商：雲安地產；地址：虹山東路25號；物業形態：帶有本土建築元素的花園洋房、高層社區。 樓盤：廣基-馨悅尚居；開發商：廣基瑞特地產；地址：黃土坡。 樓盤：茉莉唐朝；開發商：巨和地產；地址：穿金路北段林業學校旁；物業形態：純別墅項目。 樓盤：福提島；開發商：盈佳地產；地址：東三環。 樓盤：華都；開發商：中林集團；地址：廣福路；物業形態：200多畝，小高層。 樓盤：同德-極少墅；開發商：寓欣地產；地址：滇池路雲天化旁；物業形態：純別墅項目，約300多席位。 樓盤：梭羅的大湖區；開發商：林濱源地產；地址：高新開發區；物業形態：聯排、疊加別墅、小高層、花園洋房等2000多戶。 樓盤：上東城；開發商：雲錫、泰興隆地產；地址：東風東路與白塔路交匯處；物業形態：80多畝，高層。 樓盤：滇池泊屋；開發商：雲錫地產；地址：滇池路。 樓盤：西山新城；開發商：昆明萬輝地產；地址：西市區；物業形態：項目佔地2700畝，產品包有花園洋房、聯排別墅、獨立別墅等。